Estimation théorique
Chemin des Blouses,03000 Montilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Blouses,03000-Montilly indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avermes (03013), comprenant 4056 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 790€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avermes (03013), comprenant 4056 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 790€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-07 | 5 | CHE DES BLOUSES | 4 | 123 | 600 | 224000€ | 1821€ |
2020-06-09 | 14 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 745 | 150000€ | 1364€ |
2023-04-25 | 2 | RTE DE MOULINS | 4 | 84 | 777 | 132100€ | 1573€ |
2023-03-15 | 6 | RTE DE BAGNEUX | 4 | 80 | 802 | 105000€ | 1313€ |
2019-08-09 | 5232 | LA MOTTE | 7 | 135 | 1638 | 174000€ | 1289€ |
2021-08-05 | 4 | PL DES TILLEULS | 5 | 100 | 261 | 95000€ | 950€ |
2019-09-30 | 5231 | LA MOTTE | 4 | 101 | 500 | 176350€ | 1746€ |
2020-02-10 | 14 | PL DES TILLEULS | 5 | 150 | 508 | 135000€ | 900€ |
2022-05-06 | 7 | PL DES TILLEULS | 4 | 127 | 476 | 165000€ | 1299€ |
2022-12-15 | 2 | RTE DE COULANDON | 4 | 87 | 1416 | 175000€ | 2011€ |
2023-05-16 | 28 | CHE DE LA PROMENADE | 7 | 186 | 700 | 220800€ | 1187€ |
2022-07-22 | 1 | CHE DES LONGUES AIRES | 4 | 69 | 400 | 30000€ | 435€ |
2022-06-28 | 19 | CHE DE LA PROMENADE | 4 | 103 | 500 | 160000€ | 1553€ |
2021-07-07 | 7 | CHE DES LONGUES AIRES | 6 | 160 | 1503 | 179600€ | 1123€ |
2021-01-19 | 8 | CHE DE LA PROMENADE | 6 | 125 | 325 | 160000€ | 1280€ |
2021-12-13 | 1 | CHE DE LA NOUARE | 3 | 66 | 288 | 120000€ | 1818€ |
2022-06-10 | 18 | RTE DE LURCY | 4 | 120 | 435 | 110000€ | 917€ |
2021-03-22 | 5138 | CHAMP BRELAN | 2 | 100 | 359 | 124100€ | 1241€ |
2020-12-17 | 5087 | CHAMP BRELAN | 4 | 90 | 615 | 130000€ | 1444€ |
2020-01-31 | 2 | CHE DE CONFAIX | 2 | 95 | 301 | 90000€ | 947€ |
2022-10-24 | 11 | CHE DES BESSAYS | 5 | 117 | 46 | 120000€ | 1026€ |
2019-10-01 | 17 | CHE DES MONINS | 1 | 50 | 640 | 223700€ | 4474€ |
2022-07-06 | 4 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 130 | 29785 | 205000€ | 1577€ |
2022-12-07 | 2 | CHE DES FOURNIERS | 7 | 210 | 560 | 140000€ | 667€ |
2022-03-28 | 3 | CHE DE LAVAULT | 7 | 150 | 3741 | 350000€ | 2333€ |
2022-05-16 | 5298 | MIREBEAU | 6 | 187 | 868 | 515000€ | 2754€ |
2020-09-21 | 5299 | LA PETITE PERCHE | 3 | 60 | 796 | 120000€ | 2000€ |
2021-05-14 | 89 | CHE DE CHAVENNES | 4 | 76 | 2968 | 213000€ | 2803€ |
2021-04-26 | 83 | CHE DE CHAVENNES | 6 | 118 | 1053 | 180000€ | 1525€ |
2022-03-07 | 2 | CHE DES CHAMPS GIRAUDS | 5 | 118 | 500 | 240000€ | 2034€ |
2022-12-21 | 6106 | LES CHAMPS GIRAUDS | 4 | 111 | 781 | 240000€ | 2162€ |
2022-04-29 | 112 | CHE DE CHAVENNES | 3 | 101 | 1097 | 70000€ | 693€ |
2020-12-22 | 5170 | CHE DES BALLERETTES | 2 | 57 | 400 | 80000€ | 1404€ |
2019-10-10 | 5172 | CHE DES BALLERETTES | 2 | 64 | 475 | 54000€ | 844€ |
2020-10-19 | 5174 | CHE DES BALLERETTES | 3 | 59 | 362 | 70000€ | 1186€ |
2019-11-04 | 44 | CHE DU DESERT | 5 | 194 | 972 | 230000€ | 1186€ |
2019-09-12 | 73 | CHE DE CHAVENNES | 4 | 74 | 4000 | 172000€ | 2324€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DENIS GADAT | 5 | 143 | 466 | 183000€ | 1280€ |
2023-06-15 | 5153 | LA PLACE DU SERGENT | 4 | 91 | 600 | 142890€ | 1570€ |
2020-11-13 | 15 | CHE DES GDES VIGNES | 4 | 105 | 906 | 130700€ | 1245€ |
2020-09-26 | 5011 | LA BURELLE | 4 | 140 | 1335 | 405000€ | 2893€ |
2020-09-29 | 5181 | CHE DES GROITIERS | 3 | 60 | 881 | 80000€ | 1333€ |
2023-06-19 | 24 | CHE DES GROITIERS | 5 | 114 | 1157 | 204600€ | 1795€ |
2021-12-09 | 39 | CHE DES GROITIERS | 4 | 102 | 1667 | 260000€ | 2549€ |
2020-08-13 | 22 | CHE DES GROITIERS | 4 | 66 | 291 | 129000€ | 1955€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DE LA PASTOURELLE | 4 | 98 | 800 | 255400€ | 2606€ |
2021-12-02 | 41 | CHE DES GROITIERS | 6 | 135 | 2508 | 160000€ | 1185€ |
2021-09-27 | 6 | ALL EDITH PIAF | 5 | 111 | 1126 | 246000€ | 2216€ |
2022-12-02 | 9 | RTE DE MOULINS | 3 | 56 | 736 | 135000€ | 2411€ |
2021-05-10 | 33 | CHE DES GROITIERS | 4 | 71 | 0 | 106000€ | 1493€ |
2021-01-20 | 25 | CHE DU DESERT | 4 | 154 | 700 | 306000€ | 1987€ |
2023-04-21 | 25 | CHE DU DESERT | 3 | 58 | 469 | 160000€ | 2759€ |
2022-09-07 | 5 | RUE DES ACACIAS | 3 | 119 | 949 | 253400€ | 2129€ |
2021-09-15 | 5170 | LA ROUCHE DES BOURDAIS | 4 | 272 | 9680 | 285000€ | 1048€ |
2019-07-10 | 9 | RUE JEAN SENOTIER | 3 | 80 | 909 | 125000€ | 1563€ |
2020-12-30 | 5230 | LES MICHAUDS | 4 | 100 | 0 | 105000€ | 1050€ |
2020-10-13 | 11 | RUE DENIS GADAT | 5 | 93 | 169 | 110000€ | 1183€ |
2019-11-13 | 32 | RTE DE MOULINS | 4 | 95 | 663 | 175000€ | 1842€ |
2019-09-04 | 5081 | LOCATERIE DE LA MAISON BLA | 2 | 74 | 1377 | 39000€ | 527€ |
2021-07-05 | 7 | RUE DENIS GADAT | 5 | 83 | 656 | 150000€ | 1807€ |
2021-10-18 | 11 | RUE JEAN SENOTIER | 4 | 85 | 665 | 99700€ | 1173€ |
2022-06-27 | 13 | RUE JEAN SENOTIER | 4 | 90 | 669 | 106000€ | 1178€ |
2021-01-25 | 1 | CHE DES PRES | 3 | 104 | 500 | 260000€ | 2500€ |
2021-05-01 | 7 | ALL L ANTOINE DE BOUGAINVILLE | 7 | 192 | 656 | 266000€ | 1385€ |
2022-03-29 | 11 | RUE CLAUDE BONIN | 4 | 85 | 574 | 99700€ | 1173€ |
2022-10-12 | 8 | RUE DENIS GADAT | 4 | 72 | 564 | 140000€ | 1944€ |
2022-12-29 | 22 | RTE DE MOULINS | 5 | 102 | 618 | 130000€ | 1275€ |
2023-01-31 | 84 | CHE DE CHAVENNES | 5 | 142 | 701 | 248000€ | 1746€ |
2020-01-02 | 84 | CHE DE CHAVENNES | 5 | 142 | 800 | 214100€ | 1508€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DENIS GADAT | 5 | 122 | 3101 | 316000€ | 2590€ |
2021-05-06 | 3 | ALL L ANTOINE DE BOUGAINVILLE | 5 | 124 | 797 | 235000€ | 1895€ |
2019-10-11 | 19 | RTE DES REAUX | 6 | 134 | 800 | 204000€ | 1522€ |
2020-08-17 | 5046 | LA FERAUDE | 4 | 75 | 765 | 130000€ | 1733€ |
2019-05-14 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 86 | 721 | 115000€ | 1337€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DENIS GADAT | 3 | 143 | 496 | 202000€ | 1413€ |
2022-09-02 | 5 | ALL JULES VERNE | 4 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 292 | 1210 | 300000€ | 1027€ |
2019-09-23 | 4 | RUE DENIS GADAT | 5 | 96 | 31 | 110000€ | 1146€ |
2021-12-10 | 3 | CHE DU FOUR A CHAUX | 3 | 104 | 650 | 210000€ | 2019€ |
2022-09-28 | 1 | IMP GILBERT GUEULLET | 5 | 107 | 767 | 156600€ | 1464€ |
2023-06-22 | 11 | RUE D'AVRILLY | 5 | 86 | 692 | 143000€ | 1663€ |
2022-12-13 | 5 | RUE D'AVRILLY | 5 | 89 | 940 | 172000€ | 1933€ |
2022-06-13 | 16 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 112 | 618 | 205000€ | 1830€ |
2020-09-01 | 26 | RUE DE L AN 2000 | 3 | 73 | 605 | 105000€ | 1438€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DE L AN 2000 | 4 | 85 | 941 | 130000€ | 1529€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DES BOISLARDS | 4 | 70 | 540 | 50000€ | 714€ |
2023-03-13 | 7 | RUE DES BOISLARDS | 4 | 70 | 540 | 96000€ | 1371€ |
2021-12-29 | 8 | RUE DE L AN 2000 | 4 | 93 | 735 | 162800€ | 1751€ |
2021-06-07 | 8 | CHE DU DESERT | 5 | 134 | 700 | 236150€ | 1762€ |
2021-04-28 | 8 | RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 6 | 107 | 766 | 163000€ | 1523€ |
2023-02-17 | 8 | RUE DES BOISLARDS | 3 | 50 | 230 | 85000€ | 1700€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DE L AN 2000 | 5 | 114 | 686 | 178000€ | 1561€ |
2022-04-20 | 5034 | AU DOMAINE BOURDET | 7 | 144 | 850 | 150000€ | 1042€ |
2020-11-20 | 7 | RTE DES QUATRE VENTS | 4 | 106 | 1211 | 147000€ | 1387€ |
2020-05-20 | 9 | RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 4 | 89 | 732 | 177000€ | 1989€ |
2023-01-31 | 20 | RTE DES QUATRE VENTS | 6 | 125 | 900 | 213000€ | 1704€ |
2019-06-11 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 449 | 85000€ | 1133€ |
2019-09-20 | 16 | RUE DU RIBAQUIER | 4 | 114 | 515 | 183000€ | 1605€ |
2021-09-29 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 700 | 140000€ | 1522€ |
2020-12-04 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 77 | 516 | 83000€ | 1078€ |
2020-12-08 | 7 | RUE RENE DUGUAY-TROUIN | 4 | 87 | 499 | 200000€ | 2299€ |
2020-07-09 | 14 | RUE DU RIBAQUIER | 4 | 85 | 378 | 170300€ | 2004€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU RIBAQUIER | 4 | 85 | 378 | 215000€ | 2529€ |
2021-06-11 | 5753 | LES PLANTES | 4 | 131 | 700 | 196500€ | 1500€ |
2022-02-18 | 5294 | LA MONTEE DES VIGNES | 4 | 112 | 1279 | 107000€ | 955€ |
2020-08-31 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 777 | 105000€ | 1522€ |
2020-10-20 | 58 | CHE DE CHAVENNES | 5 | 110 | 1893 | 155000€ | 1409€ |
2022-01-27 | 54 | CHE DE CHAVENNES | 7 | 90 | 1770 | 245000€ | 2722€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS D | 4 | 55 | 393 | 69000€ | 1255€ |
2022-08-24 | 5049 | LES ORMES | 5 | 73 | 330 | 135000€ | 1849€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DU RIBAQUIER | 6 | 228 | 739 | 437928€ | 1921€ |
2019-05-27 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 102 | 806 | 118000€ | 1157€ |
2019-11-07 | 25 | CHE DE CHAVENNES | 6 | 157 | 1974 | 199700€ | 1272€ |
2022-10-26 | 57 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 445 | 130000€ | 1806€ |
2019-12-09 | 2 | RUE DU RIBAQUIER | 4 | 91 | 234 | 182200€ | 2002€ |
2021-04-06 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 65 | 191 | 210000€ | 3231€ |
2022-12-19 | 34 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 616 | 193875€ | 2178€ |
2022-12-09 | 33 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 449 | 115000€ | 1667€ |
2022-09-22 | 25 | CHEM DE RAVARD | 5 | 110 | 713 | 150000€ | 1364€ |
2023-03-24 | 1 | IMP DU PETIT CLOU | 5 | 151 | 500 | 72000€ | 477€ |
2020-03-27 | 21 | RTE DES QUATRE VENTS | 4 | 93 | 738 | 110000€ | 1183€ |
2021-03-22 | 37 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 437 | 115000€ | 1264€ |
2021-08-26 | 22 | RUE DES ACACIAS | 5 | 270 | 781 | 285250€ | 1056€ |
2020-12-28 | 27 | RUE PASTEUR | 3 | 59 | 404 | 99000€ | 1678€ |
2021-06-08 | 12 | ALL DES GAULINS | 4 | 105 | 545 | 94000€ | 895€ |
2019-05-27 | 18 | CHE DE CHAVENNES | 3 | 67 | 155 | 95000€ | 1418€ |
2020-10-29 | 5912 | ALL DES GAULINS | 3 | 100 | 500 | 160000€ | 1600€ |
2022-07-28 | 2 | RTE DE BEL AIR | 2 | 57 | 744 | 29000€ | 509€ |
2019-07-25 | 16 | CHE DE CHAVENNES | 3 | 67 | 171 | 135000€ | 2015€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 86 | 683 | 179000€ | 2081€ |
2021-04-27 | 29 | CHEM DE RAVARD | 4 | 80 | 1339 | 157000€ | 1963€ |
2022-11-28 | 26 | RTE DE DORNES | 6 | 229 | 1426 | 305000€ | 1332€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DU STADE | 4 | 150 | 761 | 250000€ | 1667€ |
2021-06-05 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 156 | 111000€ | 1354€ |
2020-10-29 | 18 | RUE NOUVELLE | 3 | 67 | 212 | 92000€ | 1373€ |
2019-06-18 | 31 | CHEM DE RAVARD | 6 | 150 | 1342 | 171290€ | 1142€ |
2019-10-21 | 4 | CHE DES GRAVETTES | 3 | 92 | 758 | 186640€ | 2029€ |
2021-07-20 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 118 | 147 | 253754€ | 2150€ |
2022-06-21 | 2 | RUE CURIE | 3 | 80 | 611 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-25 | 25 | RTE D AUROUER | 4 | 95 | 876 | 128000€ | 1347€ |
2020-02-18 | 5120 | LE BOURG | 4 | 86 | 589 | 143000€ | 1663€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 563 | 173000€ | 1966€ |
2023-04-14 | 3 | PL DE L EGLISE | 6 | 110 | 535 | 130000€ | 1182€ |
2021-04-14 | 3 | RTE DE BEL AIR | 4 | 78 | 692 | 125000€ | 1603€ |
2019-10-11 | 6 | RUE CURIE | 4 | 120 | 627 | 161600€ | 1347€ |
2022-06-13 | 28 | RTE DE DORNES | 4 | 98 | 1155 | 200000€ | 2041€ |
2022-01-31 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 54 | 465 | 40000€ | 741€ |
2022-11-29 | 2 | RUE DU 6 JUIN 1944 | 4 | 98 | 549 | 215000€ | 2194€ |
2019-05-17 | 1 | RUE DES GREVES | 3 | 101 | 308 | 25000€ | 248€ |
2020-10-19 | 9 | RTE DE SAINT MENOUX | 5 | 130 | 136 | 194050€ | 1493€ |